Le fonctionnement de la copropriété s’articule principalement autour de trois organes de pilotage majeurs : le Syndicat Des Copropriétaires (SDC), le Syndic et le Conseil Syndical (CS). Ce dernier est constitué d’un groupe de copropriétaires bénévoles, désignés en assemblés générale afin d’assister le Syndic dans ses missions, de déléguer des tâches spécifiques, et de contrôler celui-ci. Il fait également office de relai entre le Syndic et les copropriétaires tout au long de l’année, en participant aux décisions et en veillant à la bonne exécution des travaux et des missions déléguées.
Les missions du Conseil Syndical
Le conseil syndical a un rôle consultatif et de contrôle. Pratiquement, dans notre résidence, cela consiste essentiellement à :
- contrôler la gestion du syndic en vérifiant la comptabilité, la répartition des dépenses, les conditions dans lesquelles sont passés et exécutés les marchés et tous les autres contrats relatifs à la copropriété,
- assurer une information auprès des copropriétaires quant au fonctionnement de la copropriété
- participer à l’élaboration des budgets prévisionnels et des ordres du jour d’assemblées générales,
- vérifier que les décisions votées par l’assemblée générale sont convenablement exécutées par le syndic (travaux réalisés dans les délais, les coûts et les conditions convenues),
- instruire les dossiers pour lesquels il a été mandaté par l’assemblée générale,
- proposer des améliorations de fonctionnement de la copropriété (petits travaux, prestations diverses, …) à soumettre à l’assemblée générale ou à mettre en œuvre directement dans les limites des seuils d’engagement décidés en assemblée générale
Il peut recevoir d’autres missions ou délégations de l’assemblée générale.
Le conseil syndical est obligatoirement consulté par le syndic pour tous les marchés et contrats dont le montant excède le seuil approuvé par l’assemblée générale.
Au moins une fois tous les trois ans, le conseil syndical procède à une mise en concurrence de plusieurs projets de contrats de syndic.
Le président, ainsi que les conseillers syndicaux mandatés par le CS, sont les interlocuteurs principaux du syndic et assurent le relais entre ce dernier et les copropriétaires.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement du CS Carré Monceau.
Composition du Conseil Syndical
Suite à l’assemblée générale du 23 janvier 2025, le Conseil Syndical est constitué de 10 personnes : 7 membres élus, rejoins par 3 copropriétaires n’ayant pas pu être élus formellement faute de participation suffisante mais intégrés à l’équipe.
| Bâtiment A | Bâtiment B | Bâtiment C |
|---|---|---|
| M. MEIGNAN G. (A37) | M. DEMARET D. (B23) | M. FRAUDIN W. (C13) |
| M. MAGNE L. (A46) | Mme LEVY C. (B63) | M. BOUTRY A. (C43) |
| M. LOPES J. (A63) | Mme LAUBIE V. (C43) | |
| M. BOURBON N. (C45) | ||
| M. LLORY D. (C55) |
Contacter le Conseil Syndical
Vous pouvez contacter le Conseil Syndical par mail à l’adresse :
conseil.syndical@carremonceau.fr
ou par courrier en utilisant la boîte à lettres « Conseil Syndical » située dans le hall du bâtiment C.